Nouveau DPE : qu’est-ce qui a changé ?

Le DPE, ou Diagnostic de performance énergétique, appartient aux diagnostics obligatoires à réaliser préalablement à la mise en vente ou en location d’un logement. Il a vocation à informer les futurs occupants de la performance énergétique du bien et de ses émissions de gaz à effet de serre, et doit obligatoirement figurer sur chaque annonce immobilière le concernant.

Le DPE appartient aux mesures gouvernementales mises en place dans une démarche globale de maîtrise de l’énergie et de lutte contre le réchauffement climatique et ses effets.

Tous les logements sont soumis au diagnostic de performance énergétique, maisons individuelles, appartements, locaux tertiaires, parties privatives des logements en copropriété, etc., qui doit être remis par le propriétaire ou bailleur, privé comme public.

La récente Loi Climat et résilience a donné naissance à un nouveau DPE, entré en vigueur le 1er juillet 2021. La nouvelle version du Diagnostic de performance énergétique est désormais opposable et engage la responsabilité du propriétaire et du bailleur.

Sa réalisation repose sur une méthodologie stricte et encadrée, prenant en compte les systèmes d’isolation, de fermeture, de chauffage, etc. Contrairement à son prédécesseur qui comprenait deux étiquettes, le nouveau DPE n’en contient qu’une, qui mentionne conjointement la consommation énergétique du logement et le taux d’émission de gaz à effet de serre, selon un classement allant de A (logements les plus économes) à G (logements les plus énergivores).

Intégré au Dossier de diagnostic technique remis au futur occupant, le DPE doit figurer sur chaque annonce immobilière concernant le bien.